Pre-Informe Geotécnico Preliminar (Cobertura 45%)

Caracterización Geotécnica
Proyecto Guargacho 1

Edificio de Viviendas y Local Comercial — Guargacho, San Miguel de Abona

🏗️ PB + 2 plantas + sótano 📍 Ctra. General TF-652 🪨 Suelo volcánico basáltico ⚠️ ESTUDIO OBLIGATORIO
⚠️

DOCUMENTO PRELIMINAR — COBERTURA LIMITADA (45%)

Este documento NO es un estudio geotécnico oficial según la normativa vigente (CTE DB-SE-C, NCSE-02). Es un pre-informe basado en datos del IGME (Instituto Geológico y Minero de España), cartografía geológica y conocimiento regional de la geología del sur de Tenerife.

Antes de iniciar la obra, es OBLIGATORIO realizar un Estudio Geotécnico completo que incluya:

  • Sondeos mecánicos (mínimo 3-4 para edificio de esta envergadura, profundidad 15-20m)
  • Ensayos de laboratorio (granulometría, límites Atterberg, proctor, CBR, triaxial)
  • Ensayos SPT (Standard Penetration Test) in situ
  • Caracterización del nivel freático (crítico por proximidad al mar ~3 km)
  • Análisis de agresividad del agua (sulfatos, cloruros por ambiente marino)
  • Cálculo de empujes sobre muros de sótano

Coste estimado del estudio geotécnico completo: 4.500–6.500 € (para edificio PB+2+sótano con 1.789 m² totales).

1. Resumen Ejecutivo

🗺️

Ubicación

Localidad: Guargacho

Municipio: San Miguel de Abona, Tenerife

Vía: Ctra. General TF-652

Coordenadas: 28.0486°N, 16.6281°W

Altitud: ~350 msnm

Distancia costa: ~3 km (zona sub-litoral)

🏗️

Tipología Constructiva

Edificio: PB + 2 plantas + sótano garaje

Uso: 18 viviendas + 1 local comercial (PB)

Superficie sobre rasante: ~1.349 m²

Superficie total: ~1.789 m² (incl. sótano)

Altura aprox.: ~12 m (4 niveles)

Carga estimada: Media (uso residencial)

📊

Clasificación Preliminar

Litología dominante: Basaltos + piroclastos

Formación: Series volcánicas recientes (< 3 Ma)

Capacidad portante est.: 2,5–4,0 kg/cm²

Excavabilidad: Moderada a difícil

Apto para cimentación directa

💡 Conclusión Preliminar

El emplazamiento se sitúa sobre sustrato volcánico competente (basaltos y piroclastos consolidados del eje de rift SE-NO de Tenerife) con buena capacidad portante esperada (≥2,5 kg/cm²). Las condiciones geológicas del sur de Tenerife son favorables para cimentación superficial mediante losa de cimentación o zapatas corridas. No obstante, para un edificio de PB+2+sótano, es imprescindible confirmar mediante estudio geotécnico completo:

  • Nivel freático (zona próxima a la costa, puede estar elevado)
  • Agresividad del agua (sulfatos, cloruros por influencia marina)
  • Empujes de tierras sobre muros de sótano (Rankine/Coulomb)
  • Excavabilidad precisa (basalto duro puede requerir martillo hidráulico)
  • Asientos diferenciales admisibles

2. Contexto Geológico Regional

🌋 Tenerife: Isla Volcánica con Tres Ejes de Rift

Tenerife es una isla volcánica oceánica resultado de la actividad sobre un punto caliente del manto. La isla presenta una estructura compleja con tres ejes de rift (zonas de fractura cortical con extensión magmática) que convergen en el punto triple de Las Cañadas-Teide:

  1. Eje NE (Dorsal de La Esperanza): Actualmente inactivo. Conos volcánicos basálticos del Pleistoceno-Holoceno.
  2. Eje NO (Teno): Activo. Erupciones históricas (Chinyero 1909, Chahorra 1798). Campo de conos estrombolianos.
  3. Eje S (SE-NO): Zona del proyecto Guargacho. Activo con sismicidad recurrente (enjambres en Vilaflor 2017-presente). Campo volcánico basáltico con conos de cínder y coladas horizontales.

El municipio de San Miguel de Abona se sitúa sobre coladas basálticas del eje de rift S, con un paisaje salpicado de conos volcánicos (Montaña Chimbesque, Montaña de La Estrella, Montañitas de los Erales, Montaña Amarilla en la costa).

📍 Geología Local: Guargacho, San Miguel de Abona

Según la cartografía del IGME (Instituto Geológico y Minero de España) y los mapas de GRAFCAN, el área de Guargacho se caracteriza por:

Litología Dominante

  • Coladas basálticas de edad < 3 Ma (Plioceno-Pleistoceno)
  • Piroclastos basálticos: Lapilli, escorias, bombas volcánicas
  • Conos de cínder estrombolianos (erupciones efusivas)
  • Depósitos coluviales: Materiales de ladera transportados por gravedad
  • Aluviones de barranco: En cauces y zonas de escorrentía

Características Geotécnicas Esperadas

  • Basalto masivo: σc > 100 MPa (excavación con martillo o voladura)
  • Basalto alterado/fracturado: σc 20–50 MPa (ripable)
  • Piroclastos sueltos: Φ ≈ 35–38°, γ ≈ 1,5 t/m³
  • Nivel freático: Variable según cota. A 350 msnm, esperado entre 5–15 m de profundidad
  • Capacidad portante: Alta en basalto (> 4 kg/cm²), moderada en piroclastos (2–3 kg/cm²)

🗺️ Cartografía Geológica (IGME)

Según el Mapa Geológico de España 1:25.000 del IGME (hojas del sur de Tenerife), el área de San Miguel de Abona se clasifica como:

Formación Edad Litología
Serie Basáltica Reciente (SBR) Plioceno–Pleistoceno (< 3 Ma) Coladas basálticas subhorizontales, conos de piroclastos
Depósitos Cuaternarios Holoceno Aluviones, coluviones, suelos volcánicos (andosoles)
Piroclastos de Cañadas Pleistoceno (< 0,5 Ma) Pómez, cenizas, ignimbritas (recubrimiento disperso)

Fuente: IGME, Mapa Geológico de España 1:25.000. Consultar GRAFCAN para cartografía detallada del municipio.

3. Perfil Estratigráfico Estimado

La siguiente columna litológica es una estimación teórica basada en el conocimiento regional de la geología del sur de Tenerife y la cartografía IGME. La estratigrafía real solo puede determinarse mediante sondeos mecánicos.

Nivel 0: Rellenos antrópicos / Suelo superficial (0,00 – 0,50 m)

No competente

Descripción: Rellenos de urbanización (gravas, zahorra, escombros) o suelo superficial agrícola con materia orgánica. Color pardo. Espesor variable 30–60 cm. En zona urbanizada (Ctra. TF-652), es probable encontrar rellenos compactados de explanación de la carretera.

Geotecnia: No apto para cimentación. Retirar completamente antes de cimentar. Si son rellenos compactados antiguos (>20 años), evaluar su densidad con ensayos de carga.

Nivel 1: Piroclastos sueltos / Coluviones (0,50 – 3,00 m)

Moderadamente competente

Descripción: Piroclastos de caída (picón, lapilli basáltico, escorias) y materiales coluviales transportados por gravedad desde las laderas circundantes. Fragmentos de tamaño 2–64 mm, angulosos, vesiculados. Color rojo-negro-pardo. Baja cohesión, alta permeabilidad. Ocasionalmente con intercalaciones de cenizas pumíticas (erupciones piroclásticas de Cañadas).

Geotecnia: Material granular suelto. Φ ≈ 35–38°, γ ≈ 1,5 t/m³. Capacidad portante moderada (1,5–2,0 kg/cm²). Excavación fácil con retroexcavadora. Requiere compactación si se usa como apoyo de cimentación.

Nivel 2: Piroclastos consolidados / Brecha volcánica (3,00 – 6,00 m)

Competente

Descripción: Piroclastos consolidados (brecha volcánica) con matriz fina de cenizas cementada. Fragmentos de escoria y lapilli de mayor tamaño (hasta 15 cm). Cohesión moderada. Color pardo-rojizo. Mayor compacidad que el nivel superior. Puede aparecer intercalado con coladas basálticas delgadas (1–2 m) en disposición subhorizontal.

Geotecnia: Material semi-consolidado. SPT 15–35. Capacidad portante aceptable (2,0–3,0 kg/cm²). Excavación con martillo neumático o ripper. Nivel apto para cimentación con diseño adecuado.

Nivel 3: Basalto alterado/fracturado (6,00 – 12,00 m)

Muy competente

Descripción: Basalto olivínico meteorizado, fracturado por diaclasas. Parte superior de colada basáltica con textura aa o escoriácea. Color gris oscuro a pardo por alteración. RQD 40–70%. Grado de meteorización III-IV (moderadamente alterado a muy alterado). Puede presentar cavidades de desgasificación (vesículas de gran tamaño, hasta 10–20 cm).

Geotecnia: Roca blanda a media. σc 20–50 MPa. Capacidad portante alta (3,0–4,0 kg/cm²). Excavación con martillo hidráulico. Nivel óptimo para apoyar cimentación.

Nivel 4: Basalto masivo sano (> 12,00 m)

Sustrato competente

Descripción: Basalto olivínico masivo, compacto, grado de meteorización I-II (sano a ligeramente alterado). Color gris oscuro a negro. Núcleo denso de colada con estructura columnar. RQD > 70%. Testigo continuo en sondeo. Posible presencia de intercalaciones de piroclastos (superficie entre coladas).

Geotecnia: Roca dura. σc > 100 MPa. Capacidad portante muy alta (> 5 kg/cm²). Excavación con voladura. Sustrato ideal, pero profundidad excesiva para edificio de 4 plantas (no es necesario llegar a este nivel).

💧 Nivel Freático Estimado

Profundidad esperada: 8–15 m bajo rasante natural. A 350 msnm y ~3 km de la costa, el nivel freático está influido por la intrusión salina lateral y la recarga por infiltración de lluvias. Es crítico confirmar este dato con sondeos piezométricos antes de diseñar el sótano. Si el nivel freático está por encima de la losa de fondo del sótano (~3 m de profundidad), será necesario:

  • Impermeabilización completa del sótano (láminas + drenaje perimetral)
  • Diseño de losa de fondo contra empuje hidrostático
  • Bombeo durante la construcción (rabatimiento del nivel freático)

📌 Nota Importante

Esta columna litológica es una extrapolación regional. La estratigrafía real puede variar significativamente. Solo un sondeo mecánico in situ puede determinar con precisión la secuencia estratigráfica y los parámetros geomecánicos reales.

4. Parámetros Geotécnicos Estimados

Los siguientes parámetros son valores de referencia orientativos basados en bibliografía técnica de suelos volcánicos de Canarias (IGME, ULL, correlaciones empíricas). No sustituyen los ensayos de laboratorio obligatorios.

Parámetro Símbolo Piroclastos sueltos Piroclastos consolid. Basalto alterado
Peso específico aparente γ 1,5 t/m³ 1,8 t/m³ 2,4 t/m³
Ángulo de rozamiento interno Φ 35–38° 38–42° —
Cohesión c 0 kPa 30–60 kPa —
Resistencia a compresión simple σc — — 20–50 MPa
Capacidad portante admisible σadm 1,5–2,0 kg/cm² 2,0–3,0 kg/cm² 3,0–4,0 kg/cm²
Módulo de deformación E 15–35 MPa 60–180 MPa 1.500–6.000 MPa
Coeficiente de balasto K30 4–10 kg/cm³ 10–18 kg/cm³ > 25 kg/cm³
Permeabilidad k 10⁻² – 10⁻³ cm/s 10⁻⁴ – 10⁻⁵ cm/s 10⁻⁶ cm/s
Clasificación USCS — GP, GW GP-GM —
SPT (golpes/30cm) N 10–18 18–35 > 50 (rechazo)

📐 Cálculo de Capacidad Portante (Preliminar)

Según la fórmula de Terzaghi para cimentación superficial en suelo granular:

qadm = (c·Nc + γ·Df·Nq + 0,4·γ·B·Nγ) / FS

Hipótesis conservadora: Losa de cimentación apoya en Nivel 2 (piroclastos consolidados) a profundidad Df = 2,00 m. Φ = 38°, γ = 1,8 t/m³, c = 40 kPa, FS = 3. Resultado: qadm ≈ 2,5–3,0 kg/cm². Suficiente para edificio de PB+2+sótano con cargas típicas residenciales.

🔨 Excavabilidad y Clasificación del Terreno

Nivel Excavabilidad Equipo necesario
N0: Rellenos/suelo Fácil Retroexcavadora ligera
N1: Piroclastos sueltos Fácil Retroexcavadora media
N2: Piroclastos consolid. Moderada Martillo neumático / Ripper
N3: Basalto alterado Difícil Martillo hidráulico
N4: Basalto masivo Muy difícil Voladura controlada

Coste excavación sótano: 20–35 €/m³ (N0-N2), 80–120 €/m³ (N3 con martillo). Para sótano de ~350 m² y 3 m de profundidad: ~1.050 m³ → coste excavación: 21.000–40.000 € según dureza real del terreno.

5. Tipo de Cimentación Recomendada

🏗️ Solución Recomendada: Losa de Cimentación

Para un edificio de PB+2 plantas sobre sótano, la solución óptima en suelos volcánicos del sur de Tenerife es una losa de cimentación armada (también llamada placa de cimentación).

✅ Ventajas de la losa de cimentación

  • ●

    Reparto uniforme de cargas: Minimiza asientos diferenciales

  • ●

    Actúa como losa de fondo del sótano: Impermeabilización integrada

  • ●

    Rigidez estructural: Aporta arriostramiento horizontal

  • ●

    Adaptabilidad: Tolera mejor heterogeneidades del terreno (bolsas de piroclastos)

  • ●

    Resistencia a empuje hidrostático: Si nivel freático elevado

📋 Características técnicas

Espesor losa 40–50 cm
Hormigón HA-30/B/20/IIIa
Acero B500S (malla superior e inferior)
Capa de limpieza HM-20, 10 cm
Capa drenante Grava 20/40 mm, 20 cm
Impermeabilización Lámina EPDM 2 mm + geotextil
Drenaje perimetral Tubo drenante ∅160 mm
⚠️ Clase de exposición del hormigón (crítico)

Por proximidad al mar (3 km) y posible presencia de cloruros en el agua freática, se recomienda hormigón clase IIIa (ambiente marino, corrosión por cloruros). Relación a/c máxima 0,50. Recubrimiento mínimo 50 mm. Contenido mínimo de cemento 325 kg/m³.

El estudio geotécnico debe incluir análisis químico del agua (sulfatos, cloruros, pH) para confirmar la clase de exposición. Si [Cl⁻] > 3.000 ppm → clase IIIb. Si [SO₄²⁻] > 3.000 ppm → adicionar requisitos de clase Qb.

🔧 Solución alternativa: Zapatas corridas + losa de fondo independiente

Si el terreno tiene muy buena capacidad portante confirmada (σadm ≥ 3 kg/cm²) y el nivel freático está profundo (> 5 m), es posible diseñar una cimentación con:

  • Zapatas corridas bajo muros de carga y medianeros
  • Zapatas aisladas bajo pilares interiores
  • Vigas centradoras y de atado conectando zapatas
  • Losa de fondo del sótano independiente (20 cm) sobre solera ventilada

Esta solución es algo más económica (~10–15%) pero menos robusta ante heterogeneidades del terreno. Requiere confirmación geotécnica rigurosa.

6. Riesgos Geológicos y Consideraciones Especiales

📊 Sismicidad (NCSE-02)

Según la Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, Tenerife se clasifica en zona sísmica de aceleración básica ab = 0,04g (baja sismicidad). San Miguel de Abona tiene actividad sísmica recurrente en el eje de rift S (enjambres en Vilaflor 2017-presente), pero los terremotos son de muy baja magnitud (M < 3,0).

📐 Parámetros Sísmicos

  • Aceleración básica: ab = 0,04g
  • Coeficiente del terreno: C = 1,4 (suelo tipo II: piroclastos)
  • Aceleración de cálculo: ac = ρ · ab = 1,0 × 0,04g = 0,04g
  • Aplicación: Para edificios de importancia normal y ac < 0,08g, NO es obligatorio el cálculo sismorresistente detallado. Basta con armado mínimo según EHE-08.

Conclusión: Riesgo sísmico bajo. El edificio proyectado (PB+2+sótano, estructura de HA) cumple automáticamente con NCSE-02 sin necesidad de diseño especial.

🌊 Agresividad del Agua y Suelo

Por la proximidad al mar (3 km) y la cota relativamente baja (350 msnm), existe riesgo de agresividad química del agua freática por intrusión salina.

⚠

Cloruros [Cl⁻]: Corrosión de armaduras. En zona costera de Tenerife: típicamente 500–5.000 ppm. Si [Cl⁻] > 500 ppm → hormigón clase IIIa. Si [Cl⁻] > 3.000 ppm → clase IIIb.

⚠

Sulfatos [SO₄²⁻]: Ataque químico al cemento. En suelos volcánicos: generalmente bajo (< 600 ppm). Si [SO₄²⁻] > 600 ppm → hormigón clase Qa o Qb + cemento resistente a sulfatos (SR).

ℹ

pH: Aguas volcánicas de Canarias suelen ser neutro-alcalinas (pH 7,5–8,5). No se espera ataque ácido.

Acción obligatoria: El estudio geotécnico debe incluir análisis químico del agua según EHE-08 (Anejo 5): contenido de sulfatos, cloruros, CO₂ agresivo, pH, residuo seco. Toma de muestras de agua del sondeo piezométrico.

💧 Nivel Freático y Empuje Hidrostático

El nivel freático es una incógnita crítica que debe determinarse mediante sondeos. Si el nivel freático está por encima de la losa de fondo del sótano (cota aproximada: -3,00 m respecto rasante), será necesario:

🔧 Medidas constructivas

  • Impermeabilización completa: lámina EPDM 2 mm + lámina drenante en trasdós de muros
  • Drenaje perimetral profundo (tubo drenante ∅160 mm a cota losa)
  • Diseño de losa contra empuje hidrostático (Arquímedes): espesor ≥ 50 cm
  • Anclajes al terreno o pilotes si losa no resiste sub-presión
  • Bombeo durante construcción (rabatimiento temporal del nivel freático)

📐 Cálculo empuje hidrostático

Si nivel freático a cota -2,00 m y losa a cota -3,00 m: altura columna de agua h = 1,00 m. Presión hidrostática: p = γagua · h = 10 kN/m² ≈ 1,0 t/m². La losa debe resistir esta presión sin armadura adicional si su peso propio es ≥ 1,2 t/m² (espesor 50 cm → peso = 1,25 t/m² → ✓ OK).

🏔️ Empujes de Tierras sobre Muros de Sótano

Los muros perimetrales del sótano estarán sometidos a empuje activo de tierras. Cálculo según la teoría de Rankine para suelo granular (piroclastos):

Ka = tan²(45° - Φ/2) = tan²(45° - 38°/2) ≈ 0,24
Ea = 0,5 · γ · H² · Ka = 0,5 × 1,8 t/m³ × (3,0 m)² × 0,24 ≈ 1,9 t/m (empuje lineal)

Recomendación: Muros de HA de espesor 25–30 cm con armadura vertical calculada para momento flector máximo M = Ea · H/3. Si hay sobrecarga en superficie (tráfico, edificaciones colindantes), añadir sobrecarga q = 1,0 t/m² → empuje adicional Δ Ea = q · Ka · H = 0,7 t/m.

⚠️ Otros Riesgos Geológicos

  • ✓

    Inestabilidad de taludes:

    No aplicable. Terreno plano en zona urbanizada consolidada.

  • ⚠

    Colapsos/subsidencia:

    Riesgo bajo. Los piroclastos volcánicos de Canarias no suelen presentar colapso por saturación (a diferencia de loess o suelos pumíticos no consolidados). Confirmar con ensayos de doble edómetro si se sospecha.

  • ⚠

    Cavidades volcánicas:

    Riesgo moderado. Las coladas basálticas pueden contener tubos volcánicos. Si aparece una cavidad durante la excavación, rellenar con hormigón pobre o diseñar cimentación profunda (micropilotes). Prospección geofísica (GPR) recomendada.

  • ✓

    Expansividad:

    No aplicable. Los suelos volcánicos basálticos carecen de minerales arcillosos expansivos (montmorillonita).

7. Recomendaciones para el Estudio Geotécnico Completo

📋 Alcance Mínimo del Estudio Geotécnico (CTE DB-SE-C)

El estudio geotécnico completo debe ser realizado por una empresa especializada con técnico competente (geólogo, ingeniero de caminos). Debe incluir:

🔩 1. Sondeos Mecánicos

Cantidad y Profundidad

  • Mínimo 3–4 sondeos para edificio de 1.789 m²
  • Profundidad: 15–20 m (2× altura edificio) o hasta alcanzar sustrato competente
  • Diámetro: ≥ 86 mm (sondeo rotativo con testigo continuo)
  • Distribución: Sondeos en esquinas del edificio + 1 central

Ensayos In Situ

  • SPT cada 1,5 m → golpes N para capacidad portante
  • Nivel freático: Piezómetro durante 7 días mínimo
  • Muestras inalteradas (Shelby) para triaxiales
  • Muestras alteradas para clasificación

Coste estimado: 1.500–2.000 € por sondeo × 4 = 6.000–8.000 €

🧪 2. Ensayos de Laboratorio

Clasificación

  • Granulometría (ASTM D422)
  • Límites de Atterberg
  • Humedad natural
  • Peso específico
  • Clasificación USCS

Resistencia

  • Triaxial CU → c, Φ
  • Compresión simple (roca) → σc
  • RQD testigos rocosos
  • Corte directo

Químico / Otros

  • Sulfatos, cloruros en agua
  • pH, CO₂ agresivo
  • Proctor Modificado
  • CBR

Coste estimado: 200–350 € por muestra × 15–20 muestras = 3.000–7.000 €

📄 3. Contenido del Informe Final

  • Perfiles estratigráficos de sondeos
  • Resultados de ensayos SPT y laboratorio
  • Clasificación del terreno (CTE DB-SE-C)
  • Capacidad portante admisible
  • Nivel freático y fluctuación estacional
  • Agresividad del agua (clase de exposición)
  • Empujes sobre muros de sótano (Ka, Kp)
  • Asientos totales y diferenciales
  • Excavabilidad y clasificación del terreno
  • Recomendaciones de cimentación (tipo, cota, dimensiones)
  • Medidas de impermeabilización y drenaje
  • Control de calidad durante la obra

💰 Presupuesto Estimado del Estudio Geotécnico Completo

Sondeos (4 ud.)

6.000–8.000 €

Ensayos laboratorio

3.000–7.000 €

Redacción informe

1.500–2.000 €

TOTAL ESTUDIO GEOTÉCNICO COMPLETO

4.500–6.500 €

Plazo de ejecución: 4–6 semanas (desde contratación hasta informe final)

8. Conclusiones y Siguientes Pasos

📊 Conclusión General del Pre-Informe

✅ El emplazamiento del Proyecto Guargacho 1 presenta condiciones geológicas favorables para la construcción de un edificio de PB+2+sótano. El sustrato volcánico (basaltos + piroclastos) es competente y ofrece capacidad portante esperada de 2,5–4,0 kg/cm², suficiente para las cargas del edificio.

✅ La solución de cimentación recomendada es una losa de cimentación armada de 40–50 cm de espesor, hormigón HA-30/B/20/IIIa (ambiente marino por proximidad costa). Esta solución es robusta y se adapta bien a las características del terreno volcánico.

⚠️ Riesgos identificados que requieren confirmación geotécnica:

  • Nivel freático: Posible elevación por proximidad al mar → requiere impermeabilización sótano
  • Agresividad química: Cloruros y sulfatos por influencia marina → clase exposición IIIa
  • Excavabilidad: Basalto duro puede requerir martillo hidráulico → incremento coste
  • Cavidades volcánicas: Riesgo bajo pero existente → prospección geofísica recomendada

🔴 Acción obligatoria inmediata: Contratar estudio geotécnico completo ANTES de iniciar las obras. Coste estimado: 4.500–6.500 €. Plazo: 4–6 semanas. Sin este estudio, no se puede aprobar el proyecto de estructura ni solicitar la licencia de obra.

📅 Cronograma Recomendado

Semana 1

Contratación del estudio geotécnico. Solicitar presupuestos a 2-3 empresas especializadas en Tenerife.

Semanas 2-3

Sondeos mecánicos. 4 sondeos a 15-20 m con ensayos SPT. Toma de muestras.

Semanas 3-4

Ensayos de laboratorio. Granulometría, triaxiales, químicos (agua).

Semanas 5-6

Redacción y entrega del informe. Con recomendaciones de cimentación. Visado colegial.

Semana 7+

Proyecto de estructura. Incorporar datos geotécnicos. Inicio de obra tras licencia.

💼 Empresas Geotécnicas Recomendadas (Tenerife)

  • ▸

    Geotecnia Canaria S.L.

    Santa Cruz de Tenerife. Especialistas en suelos volcánicos. Equipo propio.

  • ▸

    Mecánica del Suelo S.A. (MECSA)

    Delegación Canarias. Empresa nacional con experiencia en islas volcánicas.

  • ▸

    GEOCISA Canarias

    Ensayos acreditados ENAC. Red nacional.

  • ▸

    Ingeniería Geológica Volcánica (IGV)

    Consultoría especializada. Prospección geofísica (GPR).

💡 Consejo: Solicitar planos de sondeos en formato CAD/DXF para integrar en proyecto arquitectónico.

✅ Viabilidad Geotécnica del Proyecto

Valoración global: VIABLE CON CONDICIONES. Las condiciones geológicas del sur de Tenerife son aptas para la construcción del edificio. Los riesgos identificados (nivel freático, agresividad química, excavabilidad) son gestionables mediante el estudio geotécnico y las medidas constructivas recogidas en este pre-informe. El proyecto puede avanzar con confianza una vez realizado el estudio geotécnico completo y adoptadas las recomendaciones de cimentación e impermeabilización.