A. Datos de la Entidad Solicitante
Conforme al modelo normalizado del Consorcio de la Zona Especial Canaria
🏢 Datos de la Sociedad
| Denominación social | SM ACADEMY TECH S.L. |
| Forma jurídica | Sociedad de Responsabilidad Limitada |
| CIF | Pendiente de constitución |
| Domicilio social previsto | C/ Villalba Hervás, 12, planta 2ª 38002 Santa Cruz de Tenerife |
| Isla de establecimiento | Tenerife Capitalina |
| Capital social previsto | 50.000 € |
| Constitución prevista | 2º semestre 2026 |
| Tipo de entidad | Nueva creación (Art. 31.1.a) |
👤 Representante Legal y Administrador
| Nombre completo | Adrián Morales Santana |
| DNI | 43.876.521-K |
| Nacionalidad | Española |
| Domicilio | C/ El Pilar 28, 3ºA 38002 Santa Cruz de Tenerife |
| Cargo | Administrador Único / CEO |
| Residente en Canarias | ✅ Sí (Art. 31.1.b) |
| Teléfono | +34 622 445 891 |
| adrian.morales@smacademytech.es |
🎯 Visión y Misión
Visión
Empresa tecnológica multidisciplinar con sede de dirección efectiva en Tenerife, enfocada en tres verticales complementarias: formación en trading (EdTech/FinTech), intermediación inmobiliaria digital (PropTech) y movilidad premium (Mobility), compartiendo una base tecnológica común de desarrollo de software propio, automatización e infraestructura cloud.
Misión
Desarrollar y operar desde Canarias plataformas tecnológicas innovadoras que democraticen el acceso a la educación financiera, la inversión inmobiliaria y la movilidad premium, contribuyendo a la diversificación económica del archipiélago canario más allá del sector turístico tradicional.
B. Actividades Económicas a Desarrollar
Códigos NACE Rev.2 conforme al Anexo del RD 2/2000 — Verificados por VIABLEX
Vertical 1: SM Academy — EdTech / FinTech
Plataforma de formación en trading + Copy Trading automatizado
| CNAE | Actividad | Descripción concreta | Anexo |
|---|---|---|---|
| 6209 | Otros servicios TI | Desarrollo y mantenimiento de la plataforma web educativa sm.academy, sistema de señales automatizadas, infraestructura Copy Trading, motor de ejecución MT5/Bitget | 🟢 |
| 6311 | Proceso de datos y hosting | Procesamiento de señales de mercado en tiempo real, hosting de servidores VPS para ejecución de operaciones automatizadas, almacenamiento de datos educativos | 🟢 |
| 6312 | Portales web | Operación del portal sm.academy como plataforma educativa de suscripción con +160 lecciones HD, quizzes, certificados y comunidad de trading | 🟢 |
| 8559 | Otra educación n.c.o.p. | Formación online en Forex, criptomonedas, análisis técnico y psicología del trading. Cursos de Principiante a Avanzado. Mentoría personalizada. | 🟢 |
Catálogo formativo (MVP operativo)
📊
Forex desde Cero
42 lecciones · 12h
₿
Crypto Avanzado
38 lecciones · 15h
📈
Análisis Técnico Pro
56 lecciones · 20h
🧠
Psicología Trader
24 lecciones · 8h
Total: +160 lecciones con vídeos HD, quizzes interactivos y certificados de finalización
Modelo de suscripción
Gratuito
0 €
Cursos básicos
Mensual
49 €
Premium + Copy Trading
Trimestral
129 €
+ Mentoría grupal
Semestral
239 €
+ Mentoría individual
Anual
399 €
Todo incluido + VIP
Vertical 2: SM PropTech — PropTech
Plataforma de intermediación inmobiliaria digital
| CNAE | Actividad | Descripción concreta | Anexo |
|---|---|---|---|
| 6201 | Programación informática | Desarrollo integral del software de gestión inmobiliaria SM PropTech: CRM, portal público, motor de búsqueda, valoraciones, mapas interactivos | 🟢 |
| 6831 | Agentes inmobiliarios | Intermediación digital en compra-venta y alquiler. Captación automatizada de listings, CRM inmobiliario, comisiones por operación. Pendiente consulta Consorcio (Div. 68 "con limitaciones") | 🟡 |
Funcionalidades de la plataforma SM PropTech
🔍
Captación digital
Sistema automatizado de recogida de listings inmobiliarios
👥
CRM Inmobiliario
Gestión integral de clientes compradores y vendedores
🗺️
Portal público
Búsqueda avanzada con mapas, filtros y valoraciones
💰
Intermediación
Comisiones por compra-venta y gestión de alquileres
Vertical 3: SM Motors — Mobility
Importación, alquiler y renting de vehículos premium
| CNAE | Actividad | Descripción concreta | Anexo |
|---|---|---|---|
| 7711 | Alquiler de automóviles | Alquiler de vehículos premium importados (EAU). Renting corta duración (turismo), larga duración (12-36 meses) con opción a compra por valor residual | 🟢 |
| 4511 | Venta de automóviles | Venta directa de vehículos importados (segunda fase). Pendiente consulta Consorcio. Actividad secundaria al renting. | 🟡 |
| 5229 | Actividades anexas al transporte | Gestión logística de importación de vehículos desde Dubái: transitarios, despacho aduanero, homologación, ITV | 🟢 |
Modelo de negocio SM Motors
1. Importación
Vehículos premium desde EAU (Dubái)
2. Homologación
ITV + conformidad europea
3. Renting
12-36 meses + opción a compra
4. Venta
Valor residual (a confirmar)
Flota objetivo inicial: 5-10 vehículos premium (Mercedes, BMW, Porsche, Land Rover)
Mercados objetivo
SM Academy
🌍 Internacional: España + 20 países hispanohablantes (Latinoamérica). Ingresos 100% digitales desde Canarias.
SM PropTech
📍 Local + Nacional: Mercado inmobiliario canario + inversores peninsulares e internacionales interesados en Canarias.
SM Motors
📍 Local: Residentes en Tenerife + turismo premium de alto poder adquisitivo. Importación desde EAU.
C. Solvencia Técnica
Equipo, capacidades tecnológicas e infraestructura
Equipo promotor
Adrián Morales Santana
CEO / Administrador Único
Emprendedor tecnológico. Experiencia en desarrollo de plataformas digitales, marketing digital y operativa en mercados financieros. Residente en Tenerife.
CTO / Director Técnico
Por designar
Perfil requerido: Ingeniero de software full-stack, experiencia en trading automatizado, arquitectura cloud, infraestructura de servidores.
Director Comercial
Por designar
Perfil requerido: Captación de suscriptores, relaciones con brokers, gestión de flota de vehículos, operaciones inmobiliarias.
MVP operativo — Capacidades tecnológicas demostradas
La empresa cuenta con un producto mínimo viable ya operativo, lo que demuestra viabilidad técnica y capacidad del equipo:
- ✅ Plataforma web sm.academy en producción (+160 lecciones)
- ✅ Sistema de Copy Trading operativo en tiempo real (2 estrategias)
- ✅ Infraestructura VPS 24/7 con monitorización automatizada (Watchdog)
- ✅ Bot Telegram con reportes diarios automatizados
- ✅ Comunidad activa de traders en Discord
- ✅ Motor de ejecución MT5 + Bitget propietario
Stack tecnológico
Propiedad intelectual (activo intangible)
- • Algoritmos de SL/TP basados en estructura de velas
- • Sistema de ejecución GUI automatizada
- • Motor de gestión de riesgo dinámico
- • Sistema multi-instancia para estrategias paralelas
D. Solvencia Financiera
Plan de financiación, proyecciones y capacidad de inversión
Financiación total año 1
125.000 €
Capital 50K + Préstamo 75K
Ingresos previstos año 1
186.000 €
3 verticales combinadas
Resultado neto año 1 (ZEC 4%)
10.944 €
IS al 4% = 456 €
Ingresos por vertical — Año 1
Estructura de gastos — Año 1
Cuenta de resultados previsional
| Concepto | Año 1 | Año 2 (est.) | Año 3 (est.) |
|---|---|---|---|
| Ingresos SM Academy | 96.000 € | 180.000 € | 300.000 € |
| Ingresos SM PropTech | 30.000 € | 75.000 € | 150.000 € |
| Ingresos SM Motors | 60.000 € | 120.000 € | 200.000 € |
| TOTAL INGRESOS | 186.000 € | 375.000 € | 650.000 € |
| Salarios + SS (5→7→10 empleados) | -145.000 € | -200.000 € | -290.000 € |
| Alquiler oficina | -9.600 € | -12.000 € | -15.000 € |
| Infraestructura + marketing + otros | -20.000 € | -30.000 € | -45.000 € |
| TOTAL GASTOS | -174.600 € | -242.000 € | -350.000 € |
| RESULTADO ANTES IS | 11.400 € | 133.000 € | 300.000 € |
| IS al 4% (ZEC) | -456 € | -5.320 € | -12.000 € |
| RESULTADO NETO | 10.944 € | 127.680 € | 288.000 € |
Proyecciones años 2-3 basadas en crecimientos conservadores: SM Academy (x2, x1.7), SM PropTech (x2.5, x2), SM Motors (x2, x1.7). Base imponible dentro del límite art. 44 (1.800.000 € con 5 empleos).
E. Contribución al Desarrollo Económico y Social de Canarias
Art. 31.2.f Ley 19/1994 — Impacto socioeconómico del proyecto
5→10
Empleos directos
Cualificados, jornada completa
100K€
Inversión inicial
Activos fijos en Canarias
3
Sectores innovadores
EdTech, PropTech, Mobility
20+
Países alcanzados
Internacionalización desde TFE
Alineación con los objetivos de la ZEC (Art. 28 Ley 19/1994)
| Objetivo ZEC | Contribución de SM Academy Tech | Estado |
|---|---|---|
| Promover el desarrollo económico y social | 5 empleos cualificados directos (año 1), 10 en año 3. Nómina bruta >116K€/año. Reducción de fuga de talento joven canario. | 🟢 |
| Diversificar estructura productiva | 3 verticales NO turísticas: tecnología educativa, PropTech inmobiliario, movilidad premium. Sectores de alto valor añadido. | 🟢 |
| Atraer inversión | 100.000 € de inversión inicial en activos fijos. Financiación mixta (capital propio 50K + deuda 75K). | 🟢 |
| Impulsar internacionalización | SM Academy genera ingresos de suscriptores de 20+ países hispanohablantes desde Canarias. SM PropTech capta inversores inmobiliarios internacionales. SM Motors importa activos desde EAU. | 🟢 |
| Innovación tecnológica | Software propio: algoritmos de trading automatizado, plataformas web React/Next.js, infraestructura cloud, procesamiento de datos en tiempo real. | 🟢 |
F. Plan de Implantación
Cronograma detallado de implantación con hitos verificables
Fase 1 — Autorización
Meses 1-3- • Presentación de solicitud al Consorcio ZEC + memoria descriptiva
- • Constitución de SM Academy Tech S.L. ante notario
- • Designación formal de administrador residente
- • Inscripción en Registro Mercantil + obtención CIF
Fase 2 — Inscripción ROEZEC
Meses 3-6- • Inscripción en el Registro Oficial de Entidades ZEC
- • Alta en actividades económicas (CNAEs autorizados)
- • Contratación de primeros 3 empleados (CEO, CTO, Dir. Comercial)
- • Apertura de oficina en C/ Villalba Hervás 12, planta 2ª
Fase 3 — Operativa SM Academy
Meses 6-9- • Lanzamiento comercial de SM Academy desde la entidad ZEC
- • Migración de suscriptores actuales
- • Contratación empleados 4 y 5 (Community Manager, Gestor Adm.)
- • Hito: 5 empleos a jornada completa (Art. 31.1.e)
Fase 4 — SM PropTech & SM Motors
Meses 9-12- • Lanzamiento de SM PropTech en Canarias
- • Primera importación de vehículos desde Dubái
- • Inicio de operaciones de alquiler/renting
- • Primeras operaciones inmobiliarias
Fase 5 — Consolidación
Año 2- • Ampliación de flota de vehículos
- • Crecimiento base de suscriptores SM Academy
- • Materialización inversión 100.000 € (Art. 31.2 — plazo 2 años)
- • Contratación empleados 6 y 7
Evolución prevista de empleo e inversión
AVISO — Documento de trabajo (Art. 31.2.f Ley 19/1994)
Esta memoria descriptiva es un borrador profesional basado en los datos proporcionados por el solicitante. Los datos personales del solicitante son ficticios a efectos de primera prueba. Los datos de actividad, estructura y proyecciones se basan en el proyecto real. Debe ser revisada por un asesor fiscal y legal colegiado y formalizada en el modelo normalizado del Consorcio antes de su presentación oficial.